3350 Boulevard CONCORDE E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 128,4 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 446 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925003047350010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
65005925003047350010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 298 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 717 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 772 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 041 693 $ Poids 76 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 916 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 831 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 758 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 689 554 $ Poids 60 % |
| 7 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 673 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 447 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 558 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 988 943 $ Poids 55 % |
| 9 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 765 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 956 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 758 544 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 617 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 748 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 82 698 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.