3350 Boulevard CONCORDE E app. 307 app. 307 · Laval
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 111,8 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925003047350010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
65005925003047350010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 298 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 673 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 673 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 388 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 658 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 738 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 796 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 558 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 303 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 778 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 877 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 646 993 $ Poids 67 % |
| 9 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 716 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 129 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 960 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 963 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +149 800 $ | 1 683 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 748 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 77 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.