3350 Boulevard CONCORDE E app. 405 app. 405 · Laval
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 95,9 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925003047350010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
65005925003047350010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 303 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 388 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 615 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 642 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +68 470 $ | 759 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 793 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 631 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Montrose, Laval 2025-08-22 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 845 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 764 229 $ Poids 71 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 870 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 989 $ Poids 70 % |
| 9 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 738 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 744 413 $ Poids 65 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 928 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 818 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue Montrose, Laval 2025-05-13 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.