3563 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 446 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925009271960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
65005925009271960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 30 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 268 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 852 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 308 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 557 793 $ Poids 94 % |
| 4 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 285 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 575 986 $ Poids 91 % |
| 5 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 077 $ Poids 90 % |
| 6 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 462 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 542 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 284 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 722 843 $ Poids 74 % |
| 10 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 739 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 068 $ Poids 71 % |
| 11 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 878 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 569 709 $ Poids 68 % |
| 12 | 3559, rue Kavanagh, Laval 2025-06-30 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 579 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 618 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.