3567 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 475 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925009423020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
65005925009423020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 236 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 797 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 819 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 627 730 $ Poids 70 % |
| 4 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 777 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 274 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 700 057 $ Poids 61 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 669 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 270 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 631 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 771 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 717 461 $ Poids 57 % |
| 10 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 272 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +93 368 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 936 348 $ Poids 57 % |
| 11 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 296 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 616 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 053 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.