630 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 123,1 m² · constr. 1962 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 518 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925010218170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
65005925010218170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 499 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 298 $ Poids 86 % |
| 2 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 291 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 899 916 $ Poids 69 % |
| 3 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 238 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 410 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +79 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 123 295 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 601 594 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 792 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 531 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 123 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 470 $ Poids 57 % |
| 8 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 252 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 800 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 966 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 750 975 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 664 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 802 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 778 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 783 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 75 927 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.