590 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 171,6 m² · constr. 1962 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 497 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925010674060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
65005925010674060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 174 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 675 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 246 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 722 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 111 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 728 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 377 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 416 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 080 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 383 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 705 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 541 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 810 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 513 $ Poids 60 % |
| 9 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 208 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 775 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 505 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +67 521 $ · Ajust. âge +28 928 $ | 991 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 205 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 929 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 370 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 675 241 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.