655 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 113,5 m² · constr. 1963 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 487 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925011523560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
65005925011523560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 18 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 114 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 611 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 353 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 870 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 463 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 085 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 852 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 511 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 833 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 750 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 561 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 014 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 896 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 770 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 834 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 467 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 766 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 867 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 625 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 227 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 960 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 960 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 604 061 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.