645 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 114,2 m² · constr. 1963 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925011632130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
65005925011632130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 1 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 96 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 612 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 346 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 872 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 449 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 088 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 551 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 439 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 899 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 844 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 752 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 764 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 836 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 461 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 769 402 $ Poids 62 % |
| 10 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 220 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 963 107 $ Poids 62 % |
| 11 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 859 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 627 787 $ Poids 61 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 970 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 605 877 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.