370 Place PARIS · Laval
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 428 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925011903490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
65005925011903490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 32 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 372 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 882 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 575 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 909 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 87 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 620 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 466 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 101 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 880 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 519 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 872 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 761 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 248 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 974 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 792 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 846 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 872 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 857 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 74 474 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.