705 Place AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 127,8 m² · constr. 1964 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925012016820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
65005925012016820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 160 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 658 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 678 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 954 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 820 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 776 $ Poids 63 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 975 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 772 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 824 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 578 243 $ Poids 61 % |
| 7 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 464 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 924 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 750 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 414 865 $ Poids 54 % |
| 9 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 700 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 440 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 709 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 604 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 681 412 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 902 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 617 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.