697 Place AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 125 m² · constr. 1964 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925012200470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
65005925012200470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 92 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 650 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 618 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 943 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 358 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 406 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 914 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 297 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 813 269 $ Poids 61 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 980 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 764 153 $ Poids 58 % |
| 7 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 767 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 410 088 $ Poids 58 % |
| 8 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 835 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 758 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 867 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 611 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 182 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +65 246 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 645 177 $ Poids 53 % |
| 11 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 532 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 140 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 674 710 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.