699 Place AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 205,2 m² · constr. 1964 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 505 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925012271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005925012271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 259 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 798 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 682 465 $ Poids 45 % |
| 3 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 677 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 917 281 $ Poids 33 % |
| 6 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 057 423 $ Poids 33 % |
| 7 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 371 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +78 174 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 849 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −113 408 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 129 567 $ Poids 29 % |
| 9 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 885 324 $ Poids 24 % |
| 10 | 11089, avenue des Laurentides, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 101 $/m²) 170,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 666 701 $ Poids 22 % |
| 11 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 616 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 2647, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 112 500 $ (6 405 $/m²) 173,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +91 866 $ · Ajust. superficie +100 874 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 416 490 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.