410 Place PARIS · Laval
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 115,5 m² · constr. 1963 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 444 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925012610660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
65005925012610660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 87 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 182 $ Poids 99 % |
| 2 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 162 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 616 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 423 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 877 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 806 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 392 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 535 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 094 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 632 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 657 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 904 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 848 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 756 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 297 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 968 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 979 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 609 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 836 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 841 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 840 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 74 036 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.