3390 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
511 900 $
Autre · 4 514 $/m² · 113,4 m² · constr. 1963 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6139
Usage
Autres services connexes aux valeurs mobilières et aux marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925014053580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005925014053580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 320 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 393 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 610 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 388 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 629 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 870 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 855 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 749 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 269 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 724 522 $ Poids 66 % |
| 8 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 765 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 085 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 3125, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-23 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 994 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 603 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 511 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 866 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 73 423 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.