3547 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 168,2 m² · constr. 1962 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 437 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925016860230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005925016860230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 734 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 667 645 $ Poids 77 % |
| 2 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 479 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 91 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 846 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 700 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 715 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 648 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 721 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 733 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 911 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 758 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 947 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 070 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 814 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 926 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 699 056 $ Poids 51 % |
| 11 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 801 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 591 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 920 256 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.