3583 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 424 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925019007470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
65005925019007470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 96 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 671 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 683 $ Poids 96 % |
| 3 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 256 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 535 769 $ Poids 95 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 299 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 821 275 $ Poids 92 % |
| 5 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 213 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 555 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 131 $ Poids 86 % |
| 7 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 363 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 697 460 $ Poids 80 % |
| 8 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 774 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 697, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2025-07-14 · 509 m · Vendu 649 000 $ (6 643 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 700 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 613 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 625 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.