3587 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 236,6 m² · constr. 1960 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 644 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925019148540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
65005925019148540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 474 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 108 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 662 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +59 150 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 907 877 $ Poids 65 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 644 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 706 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 153 724 $ Poids 57 % |
| 5 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 514 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 878 495 $ Poids 46 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 420 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 453 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 167 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 950 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 396 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +80 781 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 395 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 346 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie −55 590 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 709 757 $ Poids 42 % |
| 10 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 118 038 $ Poids 39 % |
| 11 | 1250, croissant Deauville, Laval 2025-01-24 · 495 m · Vendu 890 000 $ (4 439 $/m²) 200,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +80 122 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 127 484 $ Poids 33 % |
| 12 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 991 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −71 035 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 072 872 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.