3591 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 125,9 m² · constr. 1960 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925019319810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
65005925019319810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 337 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 813 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 449 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 713 593 $ Poids 64 % |
| 4 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 254 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +66 102 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 893 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 877 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 640 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 649 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +800 $ | 188 411 $ Poids 58 % |
| 8 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 702 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +81 054 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 298 633 $ Poids 58 % |
| 9 | 712, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-04-28 · 481 m · Vendu 512 000 $ (4 339 $/m²) 118 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 100 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 599 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 882 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 730 922 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 549 345 $ Poids 52 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 683 627 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.