3590 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 412 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925019465340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005925019465340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 166 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 591 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 206 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 573 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 273 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 875 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 028 $ Poids 85 % |
| 5 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 137 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 716 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 311 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 749 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 679 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 203 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 638 $ Poids 72 % |
| 11 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 833 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 589 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 890 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 584 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.