555 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 195,3 m² · constr. 1963 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 480 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925020504270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
65005925020504270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 183 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 776 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 179 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 193 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 728 303 $ Poids 63 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 327 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 772 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 459 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 663 291 $ Poids 55 % |
| 5 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 033 051 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 659 506 $ Poids 42 % |
| 8 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 257 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 826 066 $ Poids 41 % |
| 9 | 2647, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 112 500 $ (6 405 $/m²) 173,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +91 866 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 384 787 $ Poids 33 % |
| 10 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 896 299 $ Poids 32 % |
| 11 | 11089, avenue des Laurentides, Montréal 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 101 $/m²) 170,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 648 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 598 290 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.