545 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 177 m² · constr. 1963 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 692 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925020632710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
65005925020632710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 169 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 687 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 189 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 741 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 335 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 736 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 469 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 466 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 101 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 426 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 719 715 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 419 $ Poids 57 % |
| 8 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 601 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 236 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 827 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 256 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 789 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 988 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 461 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 688 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 557 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +82 650 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 1 010 459 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.