535 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 114,2 m² · constr. 1964 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925020750360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
65005925020750360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 331 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 876 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 355 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 093 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 498 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 439 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 904 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 861 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 515 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 744 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 840 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 818 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 630 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 454 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +17 118 $ | 772 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 233 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 967 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 10865, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 369 $/m²) 109,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 590 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 10850, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 584 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 847 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 865 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 684 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.