360 Place PARIS · Laval
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 142 m² · constr. 1963 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 514 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925021133990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
65005925021133990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 186 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 854 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 649 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 740 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 527 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 994 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 587 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 001 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 271 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 609 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 615 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 912 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 336 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 667 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 808 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 603 405 $ Poids 58 % |
| 11 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 749 $ Poids 57 % |
| 12 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 487 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 811 351 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.