350 Place PARIS · Laval
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 116,4 m² · constr. 1963 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 446 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925021295440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
65005925021295440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 73 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 406 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 880 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 85 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 618 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 604 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 907 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 487 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 098 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 919 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 911 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 759 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 284 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 971 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 827 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 844 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 306 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 918 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 633 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 525 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 777 199 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.