370 Rue JOLY · Laval
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 116,1 m² · constr. 1962 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925022760550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
65005925022760550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 141 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 620 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 140 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 476 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 875 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 547 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 092 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 672 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 989 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 962 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 755 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 354 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 966 333 $ Poids 58 % |
| 9 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 566 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 961 $ Poids 55 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 897 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 839 719 $ Poids 54 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 772 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.