3567 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 202,8 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925026407710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
65005925026407710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 376 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 832 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 412 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 117 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 395 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +69 215 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 878 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 313 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −86 178 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 023 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 731 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 773 635 $ Poids 51 % |
| 7 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 430 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 664 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 808 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 980 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 745 090 $ Poids 40 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 788 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 770 700 $ Poids 38 % |
| 10 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 426 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −94 550 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 067 816 $ Poids 38 % |
| 11 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 849 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 661 696 $ Poids 37 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +97 996 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 159 124 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.