3571 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 422 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925026519350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
65005925026519350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 579 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 625 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 697 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 102 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +100 189 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 934 719 $ Poids 55 % |
| 4 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 061 $ Poids 54 % |
| 5 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 906 479 $ Poids 54 % |
| 6 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 876 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 715 132 $ Poids 53 % |
| 7 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 394 802 $ Poids 51 % |
| 8 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 913 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 882 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 625 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 622 065 $ Poids 49 % |
| 10 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 846 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 662 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 784 408 $ Poids 47 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 547 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.