330 Rue JOLY · Laval
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925031204760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
65005925031204760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 109 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 505 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 074 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 459 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 861 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 581 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 757 827 $ Poids 63 % |
| 5 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 556 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 984 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 505 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 650, cr. Belcourt, Laval 2025-05-15 · 344 m · Vendu 850 000 $ (7 870 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 949 806 $ Poids 61 % |
| 8 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 879 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +34 999 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 824 565 $ Poids 61 % |
| 9 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 741 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 961 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 618 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 10865, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 369 $/m²) 109,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 578 773 $ Poids 57 % |
| 12 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 643 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.