335 Rue JOLY · Laval
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925031518770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
65005925031518770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 159 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 565 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 631 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 708 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 553 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 011 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 199 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 571 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 730, rue Montrose, Laval 2025-08-22 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 929 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 773 893 $ Poids 66 % |
| 7 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 768 $ Poids 65 % |
| 8 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 579 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 910 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 591 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 293 $ Poids 58 % |
| 12 | 730, rue Montrose, Laval 2025-05-13 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 659 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.