624 Rue HARDY · Laval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 175,6 m² · constr. 1959 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 435 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925034433990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
65005925034433990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 587 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 684 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 542 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 637 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 720 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 730 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 510 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 851 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 078 736 $ Poids 50 % |
| 6 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 646 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 773 680 $ Poids 48 % |
| 7 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 704 906 $ Poids 48 % |
| 8 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 967 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 809 123 $ Poids 45 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 837 $ Poids 44 % |
| 10 | 11078, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 675 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 619 410 $ Poids 43 % |
| 11 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 398 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +90 371 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 928 618 $ Poids 42 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 080 817 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.