619 Rue HARDY · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 148,6 m² · constr. 1958 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 380 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925034758050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005925034758050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 438 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 853 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 635 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 623 774 $ Poids 72 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 871 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 902 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 739 $ Poids 65 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 879 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 845 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 738 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 688 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 664 678 $ Poids 62 % |
| 8 | 11245, avenue de Paris, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 276 $/m²) 151,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 539 222 $ Poids 52 % |
| 9 | 11078, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 675 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 566 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 963 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 095 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 002 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 989 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 910 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 783 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 730 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.