3570 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925036005680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
65005925036005680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 553 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 582 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 591 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 578 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 439 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 687 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 367 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 996 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 031 745 $ Poids 57 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 999 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 724 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 658 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 893 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 826 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue Montrose, Laval 2025-08-22 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 670 607 $ Poids 52 % |
| 12 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.