3590 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
606 700 $
Autre · 5 294 $/m² · 114,6 m² · constr. 1959 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925037665670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005925037665670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 422 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 771 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 669 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 607 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 229 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 082 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 904 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 3705, rue du Barrage, Laval 2026-05-20 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 960 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 700 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 602 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 3705, rue du Barrage, Laval 2025-05-29 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 371 $/m²) 120,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 3785, Du Barrage, Laval 2025-05-26 · 380 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 115 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 878 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 715 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 3705, rue du Barrage, Laval 2026-05-21 · 380 m · Vendu 513 000 $ (3 783 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 428 445 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.