719 Rue AUDETTE · Laval
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925038265510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
65005925038265510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 488 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 288 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 247 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 943 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 404 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 811 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 590 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 752 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 637 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 791 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 628 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 639 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 743 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 697, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2025-07-14 · 265 m · Vendu 649 000 $ (6 643 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 787 997 $ Poids 58 % |
| 10 | 645, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-03-14 · 248 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 759 820 $ Poids 54 % |
| 11 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 400 766 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 772 439 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.