Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
576 800 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 434 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925041154590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
65005925041154590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 348 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 674 $ | 684 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 187 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 629 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 3125, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-23 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 112 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 11266-11268-11268A, avenue Lausanne, Montréal 2026-06-26 · 641 m · Vendu 920 000 $ (4 261 $/m²) 215,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 023 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 651 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 470 $ | 761 804 $ Poids 57 % |
| 7 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 376 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 516 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 765 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 696 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 043 900 $ Poids 56 % |
| 10 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 542 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 584 $ Poids 54 % |
| 11 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 54 % |
| 12 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 657 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 093 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.