708 Avenue J.-A.-SAVOIE · Laval
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 124,1 m² · constr. 1960 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 536 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925058482150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
65005925058482150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 799 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 636 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 435 $ Poids 51 % |
| 3 | 11128, Avenue de Bruxelles, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 384 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 309 $ Poids 48 % |
| 4 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 799 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 795 884 $ Poids 46 % |
| 5 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 531 $ Poids 45 % |
| 6 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 921 486 $ Poids 43 % |
| 7 | 11259, avenue de Belleville, Montréal 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 349 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 730 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 664 $ Poids 42 % |
| 9 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 812 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 631 680 $ Poids 41 % |
| 10 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 725 977 $ Poids 40 % |
| 11 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 580 082 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.