705 Avenue J.-A.-SAVOIE · Laval
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 494 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925058696580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
65005925058696580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 456 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 870 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 847 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 586 154 $ Poids 66 % |
| 4 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 860 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 581 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 714 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 690 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 640 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 745 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 971 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 872 $ Poids 57 % |
| 8 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 849 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 795 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 920 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 455 $ Poids 56 % |
| 10 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 537 682 $ Poids 52 % |
| 11 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 650 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 661 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 036 810 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.