701 Avenue J.-A.-SAVOIE · Laval
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 7 157 $/m² · 109,4 m² · constr. 1959 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 588 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925058805070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
65005925058805070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 461 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 882 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 647 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 754 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 840 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 593 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 851 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 588 789 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 699 404 $ Poids 62 % |
| 7 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 832 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 805 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 955 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 544 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 208 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 664 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 646 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 670 701 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.