672 Avenue J.-A.-SAVOIE · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925067604430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
65005925067604430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 657 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 660 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 793 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 555 453 $ Poids 71 % |
| 5 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 717 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 761 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 632 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 632 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 983 m · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 11100, Boulevard Saint-Vital, Montréal 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 913 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 426 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 378 $ Poids 51 % |
| 10 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 695 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 797 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 560 627 $ Poids 49 % |
| 12 | 730, rue Montrose, Laval 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 884 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.