693 Avenue J.-A.-SAVOIE · Laval
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925068022110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
65005925068022110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 827 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 596 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 833 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 591 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 690 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 702 186 $ Poids 62 % |
| 5 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 867 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 800 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 809 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 924 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 546 253 $ Poids 53 % |
| 9 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 053 317 $ Poids 44 % |
| 10 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 640 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 673 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 217 $ Poids 42 % |
| 12 | 11100, Boulevard Saint-Vital, Montréal 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 913 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 452 039 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.