710 Avenue RODRIGUE-BOURDAGES · Laval
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 170,4 m² · constr. 1959 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 426 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925069236520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005925069236520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 304 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 806 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 353 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 782 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 614 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 684, AV. J A SAVOIE, Laval 2025-07-11 · 238 m · Vendu 715 000 $ (4 472 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 772 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 536 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 839 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 3865, rue du Barrage, Laval 2025-04-07 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 582 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 912 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 672 569 $ Poids 52 % |
| 8 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 844 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 784 $ Poids 48 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 710 532 $ Poids 46 % |
| 11 | 11245, avenue de Paris, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 276 $/m²) 151,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 577 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 3600, boulevard Lévesque est, Laval 2025-01-20 · 515 m · Vendu 810 000 $ (5 140 $/m²) 157,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 917 260 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.