697 Avenue RODRIGUE-BOURDAGES · Laval
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 114,6 m² · constr. 1959 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925069895210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
65005925069895210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 779 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 771 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 400 $ Poids 65 % |
| 3 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 984 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 607 555 $ Poids 64 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 602 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 082 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 904 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 645, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-03-14 · 230 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 356 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 433 $ Poids 56 % |
| 8 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 989 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 602 985 $ Poids 50 % |
| 10 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 847 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 715 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 792 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 824 771 $ Poids 47 % |
| 12 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 900 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 585 404 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.