660 Avenue RODRIGUE-BOURDAGES · Laval
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 143,2 m² · constr. 1977 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 485 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925078789620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
65005925078789620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 304 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 112 $ Poids 61 % |
| 2 | 11245, avenue de Paris, Montréal 2026-06-08 · 990 m · Vendu 495 000 $ (3 276 $/m²) 151,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 802 $ Poids 61 % |
| 3 | 684, AV. J A SAVOIE, Laval 2025-07-11 · 236 m · Vendu 715 000 $ (4 472 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 776 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 946 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 386 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 820 883 $ Poids 53 % |
| 6 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 901 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 618 010 $ Poids 53 % |
| 7 | 11072, avenue Plaza, Montréal 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 618 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 627 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 11078, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 675 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 611 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 11128, Avenue de Bruxelles, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 384 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 722 $ Poids 48 % |
| 10 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 849 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 937 551 $ Poids 46 % |
| 11 | 10885, avenue de Belleville, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 3600, boulevard Lévesque est, Laval 2025-01-20 · 477 m · Vendu 810 000 $ (5 140 $/m²) 157,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 361 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.