3590 Rue PERREAULT · Laval
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 196 m² · constr. 1974 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 504 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925101255260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
65005925101255260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 847 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 513 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 439 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 998 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 588 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 058 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 845 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 850 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 652 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 068 930 $ Poids 65 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 522 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +6 531 $ | 156 050 $ Poids 64 % |
| 8 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 637 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 955 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 356 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 927 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 783 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 927 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 288 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 645 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 059 145 $ Poids 52 % |
| 12 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 450 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 363 115 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.