3595 Rue LAGARDE · Laval
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925101462740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
65005925101462740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 207 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 894 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 424 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 819 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 320 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 643 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 259 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 705 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 284 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 388 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 628 114 $ Poids 76 % |
| 8 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 459 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 953 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 188 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 779 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 305 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 664 268 $ Poids 73 % |
| 11 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 87 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 771 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 823 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 296 385 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.