930 Rue CHENET · Laval
Valeur estimée
1 985 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 477,5 m² · constr. 2017 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 900 $
Rôle antérieur 1 467 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925102911380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
1 490 200 $
Rôle antérieur
1 467 000 $
ID provincial
65005925102911380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 54 m · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 2 235 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 816 m · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +116 466 $ · Ajust. âge +158 150 $ | 1 996 458 $ Poids 50 % |
| 3 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 164 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 255 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 2 600 130 $ Poids 47 % |
| 4 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 839 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +168 717 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 639 179 $ Poids 34 % |
| 5 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 765 m · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +84 859 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 085 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +79 515 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 639 283 $ Poids 18 % |
| 7 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +180 991 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 731 308 $ Poids 17 % |
| 8 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 679 $ Poids 8 % |
| 9 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 786 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +294 474 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 844 646 $ Poids 7 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 797 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 795 $ Poids 6 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 797 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 795 $ Poids 6 % |
| 12 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 890 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 513 623 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.