1005 Rue CHENET · Laval
Valeur estimée
1 792 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 372,3 m² · constr. 2008 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 200 $
Rôle antérieur 1 243 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925103080560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
1 206 700 $
Rôle antérieur
1 243 000 $
ID provincial
65005925103080560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 288 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 2 185 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 820 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 464 312 $ Poids 70 % |
| 3 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 836 m · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie −83 407 $ · Ajust. âge +102 798 $ | 1 741 233 $ Poids 52 % |
| 4 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 731 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 50 m · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 608 035 $ Poids 42 % |
| 6 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 959 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +108 163 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 360 342 $ Poids 38 % |
| 7 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 428 $ Poids 36 % |
| 8 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 548 229 $ Poids 36 % |
| 9 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 152 m · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −157 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 588 $ Poids 34 % |
| 10 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +97 409 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 647 581 $ Poids 27 % |
| 11 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 844 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +111 923 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 370 546 $ Poids 26 % |
| 12 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +112 286 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 553 235 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.