1031 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 095 300 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 212,5 m² · constr. 2000 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 652 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925103179090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
65005925103179090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 194 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 673 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 311 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 630 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 160 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 148 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 682 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 351 $ Poids 63 % |
| 6 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 611 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 233 108 $ Poids 61 % |
| 7 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 007 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 803 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 184 $ Poids 59 % |
| 9 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 736 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 128 $ Poids 58 % |
| 10 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 855 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 272 435 $ Poids 52 % |
| 11 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 532 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −108 080 $ | 1 316 624 $ Poids 52 % |
| 12 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 579 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 974 782 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.