965 Avenue RAYMOND-JOBIN · Laval
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 485 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925106485430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
65005925106485430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 290 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 715 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 477 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 142 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 740 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 630 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 740 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 621 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 826 $ Poids 60 % |
| 7 | 3865, rue la Vérendrye, Laval 2025-05-27 · 153 m · Vendu 556 397 $ (4 473 $/m²) 124,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 721 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 603 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 677 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 697 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 3860, rue Garneau, Laval 2025-06-02 · 253 m · Vendu 649 900 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 745 724 $ Poids 55 % |
| 10 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 450 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 89 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 3827, rue Groulx, Laval 2025-03-11 · 288 m · Vendu 545 000 $ (4 238 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 362 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.